[부산][남구] 용호동 특집 1편 (더블유,하이츠자이,메트로시티)
안녕하십니까 여러분! 초이입니다.
최근 몸이 안 좋아서 수술을 하게 되었네요..
그래서 당분간은 부산 지역 위주로 포스팅할 계획입니다~
오늘은 부산지역의 용호동에 대해서 알아보겠습니다.
용호동 편은 총 2편으로 이루어집니다 그럼 시작합니다!
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부산광역시 남구 용호동954에 위치한 아파트
1488세대 6년차 아파트
최고층 69층의 고급 주상복합
처음 분양 당시 미분양 아파트였지만
2023년 현재 부산 아파트 가격 상위권에 위치한 거물급 아파트
가격
해안가에 위치한 주상복합 특성상
<뷰, 층수, 타입 별로 가격이 차이가 있습니다.>
39평기준 23년 6월 13억 4000 거래
57평 기준 23년 6월 22억 거래, 25억1000 거래
장점
주상복합 치고 잘빠진 전용 면적
아찔한 광안대교 뷰
해안 1선
활성화된 상가
고급스러운 단지와 커뮤니티
인근 학군 나쁘지 않음
광안대교로 인해 교통이 편리함
단점
북향
관리비 폭탄
단지 내 조경 부족
용호동이라는 이유로 해운대 형님들(마린시티 주복)에게 무시당함.
비역세권
총평
회전율이 낮아 정확한 매수타이밍 잡기 힘듦.
(실거래가에 비해 턱없이 높은 호가 등..)
부산 대장급 오션뷰 + 실거주 하기 좋음
오를 만큼 올라서 시세차익을 바라기에는 늦은 감이 있음.
GS하이츠자이
부산광역시 남구 용호동 197에 위치한 아파트
세대수 1149세대
16년 차 구축에 접어드는 아파트
중대형 평수 위주
가격
50평 기준 현재 가격 9-10억 사이
장점
인근 상가가 많아 상권이 좋음
학교와 학원이 밀집해 있어 학군 우수한 편
광안대교 교통 편함
실거주 위주로 좋음
단점
비역세권
16년 차 구축
총평
투자용으로 매수하는 것은 비추
용호동에서 아이 키우기 좋은 아파트(실거주)
LG메트로시티
부산광역시 남구 용호동에 위치한 아파트
21년 차 구축 아파트
총 5차 단지로 이루어진 메가급 단지
총 7000여 세대의 단지
20평대부터 90평대까지 다양한 타입
가격
32평 기준 23년 5월 5억 실거래
40평 기준 23년 6월 6억 3600 실거래
장점
리모델링 이슈
대단지
학군 좋음
단점
오직 실거주 추천
리모델링 및 재건축 매우 힘들 것으로 판단(주관적 견해)