[수원][영통구] 광교 원천동 특집 (광교중흥s클래스,광교에일린의뜰,광교호반베르디움,광교더샵 등 )
광교중흥 s클래스
경기도 수원시 영통구 원천동 589에 위치한 아파트
입주 5년 차 세대수 2231세대의 대단지 신축 아파트
광교 대장 아파트
가격
35평 기준
23년 6월 14억 후반대에 6건 거래
23년 7월 14억 4000 실거래
현재 평당가 약 4000-4300 정도
장점
한눈에 보이는 광교 호수 뷰
서울로의 우수한 접근성
신도시 특성상 깔끔한 주변 인프라
백화점, 아웃렛 접근성 우수
광교호수초 접근성 우수
단점
아쉬운 상가 공실률
‘이 돈이면 서울 어디 어디 산다 ‘라는 말에 시달림
교통 애매함
총평
경기권 주요 지역이 다시 시세 회복 할 것으로 전망
그 중심에 있는 아파트 이므로 앞으로의 시세 상승이 전망
광교에일린의 뜰
경기도 수원시 영통구 원천동 590에 위치한 아파트
세대수 240세대 입주 12년 차 아파트
테라스 하우스
가격
<회전율이 낮아 정확한 시세 파악 하기 어려움>
49평 기준
23년 5월 24억 실거래
현재 평당가 4000 후반 정도
장점
타운 하우스 같은 단지 분위기
광교호수초 접근성 우수
백화점, 아웃렛 접근성 낫 베드
우수한 광교 호수 뷰
테라스가 있다는 메리트
단점
주변 단지에 비해 연식이 있음
아기자기한 세대수
교통이 애매함
총평
광교에서 타운하우스 감성을 즐기고 싶은 신 분 실거주 강추
투자를 생각하시면 다른 단지 추천 (너무 적은 세대수와 거래량)
광교호반베르디움
경기도 수원시 영통구 원천동 606에 위치한 아파트
입주 10년 차 아파트 세대수 1330세대
가격
24평 기준
7억 6000, 7억 4500 실거래 2건
현재 평당가 약 3000만 원대에 형성
장점
지하철 착공 이슈
소형 평수 위주
인근 초등학교 와 중학교가 밀집되어있음
단점
전세가 잘 안 나감
아쉬운 뷰
광교 메인 상권까지 거리가 조금 있음
총평
접근성이 좋은 가격, 여러 호재가 있으므로 투자성 괜찮음
광교아이파크
경기도 수원시 영통구 원천동 593에 위치한 아파트
세대수 958세대 입주 6년 차 아파트
가격
38평 기준
23년 6월 12억 8000, 13억 , 14억 1500 실거래
현재 평당가 약 3000-3500 정도에 형성
장점
매원초, 광교호 수중 등 학군 괜찮음
광교 호수뷰
지하철 호재 있음
6년 차 신축
단점
교통 불편
비역세권
총평
전 고점 까지는 시세 회복 할 전망
그 보다 더 상승할 것인지는 미지수
광교더샵
경기도 수원시 영통구 원천동 604에 위치한 아파트
입주 6년 차 686세대의 아파트
가격
37평 기준
23년 6월 12억 3500 정도에 4건 실거래
현재 평당가 약 3300만 원
장점
일부세대 광교 호수 뷰
인근 학교 접근성 우수
내부 구조 좋음
단점
중앙역까지 접근성 부족
대로변 소음
광교 중심가와 떨어져 있음
학원가 접근성 부족