[서울][송파구] 잠실동 특집 (잠실엘스, 리센츠, 트리지움, 레이크팰리스, 잠실주공 5단지)
안녕하십니까 초이입니다. 오늘은 잠실동 특집으로 왔습니다.
앞으로 당분간 송파구 인근 지역을 분석해 드릴 예정이니 많은 관심 부탁 드립니다!
그러면 시작하겠습니다. 재밌게 봐주세요~
잠실엘스
서울특별시 송파구 잠실동 19에 위치한 아파트
세대수 5679세대의 메가급 대단지 아파트
입주 16년차 아파트
가격
33평 기준
23년 7월 총 6건 거래 평균 22억 4500 만원
현재 평당가 약 6800-7000만 원에 형성
장점
5000세대 이상의 대단지 아파트
잠실 상권 접근성 우수
잠실 학군 접근성 우수
2호선 종합운동장역, 잠실새내역
9호선 종합운동장역 인근에 위치
잠실종합운동장 접근성 우수
단점
입주 16년 차 구축으로 접어드는 시기
대로변 소음 및 먼지 문제
야구장옆이라 소음 문제
총평
실거주로 최고인 아파트
고점을 향해 상승할 아파트
리센츠
서울특별시 송파구 잠실동 22에 위치한 아파트
입주 16년 차 아파트
세대수 5563세대의 메가급 대단지 아파트
가격
33평 기준
23년 7월 5건 실거래 평균 22억 7700 거래
현재 평당가 약 6900만 원
장점
서울 어디로든 차로 교통 하기 용이
단지 내 조경 및 분위기 좋음
주변 학군, 상권 모두 우수
단점
층간소음 문제
대로변 소음, 인근 소음
잠실동 내 아파트 중 상권 가장 우수
총평
전 고점 회복 할 전망
실거주, 투자 모두 용이
트리지움
서울특별시 송파구 잠실동 35에 위치한 아파트
입주 17년 차 아파트
세대수 3696세대의 대단지 아파트
가격
33평 기준
23년 7월 4건 거래
평균 21억 7800 실거래
현재 평당가 약 6600만 원 정도에 형성
장점
학군 상권 모두 우수
2호선 9호선 모두 탈 수 있는 초역세권
잠실 인프라를 모두 누릴 수 있음
단점
구축을 향해가는 연식
잠실 시내 소음
방음 문제 있음
총평
잠실 라이프를 즐기며 실거주하기 좋음
큰 욕심 없이 시세 차익 얻기 좋음
레이크팰리스
서울특별시 송파구 잠실동 44에 위치한 아파트
세대수 2789세대
입주 18년 차 아파트
가격
34평 기준
23년 6월 21억 , 20억 8000 2건 실거래
현재 평당가 약 6000만 원 정도
장점
석촌호수 뷰, 롯데월드 뷰
대단지 아파트
잠실 상권 및 학군 이용하기 용이함
단점
도보로 지하철 이용 하려면 조금 걸어야 함
연식이 조금 있는 아파트
층간소음 있음
아파트 상가 비활성화
총평
가격이 조금씩 오르고 있는 아파트
실거주, 투자 모두 괜찮음
잠실주공 5단지
서울특별시 송파구 잠실동 27에 위치한 아파트
입주 46년 차 세대수 3930 세대
가격
34평 기준
23년 6월 3건 실거래 평균 가격 24억 8000만 원
현재 평당가 약 7000-7500만 원
장점
재건축 이슈 있음
한강뷰
대단지
잠실 인프라
2호선 8호선 모두 이용가능
단점
너무 심한 노후화
주차난 심함
비 오면 물 새고 곰팡이 생김
녹물 나옴