[서울][송파구] 신천동 특집 (파크리오, 시그니엘, 잠실래미안아이파크, 잠실르엘)
안녕하세요 초이입니다. 저번 시간에는 송파구의 잠실동을 분석해보았는습니다.
오늘은 바로 옆에 위치한 송파구 신천동을 분석해 보았습니다.
재밌게 봐주시고 공감과 구독 한 번씩 부탁드리겠습니다.
궁금하신 단지 및 지역이 있다면 댓글 남겨 주세요!
파크리오
서울특별시 송파구 신천동 17에 위치한 아파트
입주 16년 차
세대수 6864세대의 메가급 단지 아파트
가격
33평 기준
23년 7월 평균 21억 3400 5건 실거래
32평 기준
23년 7월 23억 실거래
현재 평당가 약 6500-7000만 원 정도에 시세 형성
장점
잠실 상권 인프라 모두 누릴 수 있음
인근 학교 접근성 우수
일부 세대 한강뷰
대단지 아파트의 우수한 단지 내 조경
단점
층간소음
16년 차 구축으로 접어드는 연식
총평
투자하기 좋은 시기
실거주로도 서울 최고 입지
시그니엘
서울특별시 송파구 신천동 29에 위치한 오피스텔
세 대구 223세대
입주 7년 차
초고층 하이엔드 오피스텔
가격
<평형, 층수 타입에 따라 다름.>
<실거래 정보를 얻기 어려워 단순 호가만 제시함.>
호가 63억 – 320억에 시세 형성
장점
‘시그니엘 살아요~‘ 한마디면 끝
잠실 인프라의 중심지
한강뷰, 석촌호수뷰, 시티뷰등 전망 우수
학군 접근성 우수
초역세권
단점
엄청난 관리비
42층 로비에서 엘리베이터를 갈아타야 함
까다로운 보안으로 인한 번거로움
총평
잠실의 중심, 서울의 랜드마크이긴 하지만
투자와 실거주 모두 비추(다른 고급 단지라는 선택지가 너무 많음)
잠실래미안아이파크
서울특별시 송파구 신천동 20-4에 위치할 아파트
세대수 2678세대
<아직 구체적인 분양시기 및 분양가는 알려진 바 없음>
특징
잠실내에서 보기 드문 신축
8호선 초역세권
방이동 먹자골목 인근
잠실 인프라 누릴 수 있음
2600세대의 대단지
총평
분양만 받으면 돈 버는 아파트
잠실르엘
서울트별시 송파구 신천동 17-6에 위치할 아파트
세대수 1910세대
<아직 구체적인 분양시기 및 분양가는 알려진 바 없음>
특징
잠실내에서 보기 드문 신축
2호선 8호선 더블 역세권
도보로 잠실 상권 모두 누릴 수 있음
인근 편의시설 완벽
학교 접근성 우수