[서울][동대문구] 이문동 특집 (래미안라그란데, 이문3구역아이파크자이, 이문e편한세상)

안녕하십니까 초이입니다. 오늘은 요즘 개발이 한창이 동네 이문동을 분석해 보았습니다.

오늘은 이문동에 새로 분양하게 될 단지 위주로 소개해드리겠습니다.

그럼 시작하시죠!

 

래미안라그란데

 

조감도

서울특별시 동대문구 이문동 257-42에 위치할 아파트

총 3069세대 (일반분양 920세대)

2024년 10월 입주예정

 

가격

 

현재 분양가 약 3300만 원에 형성 예상

 

분양시기

8월 둘쨰주 일반분양 예상

 

장점

이문동 내 희귀한 신축 단지

주변 개발 호재 충분

비교적 저렴한 분양가

서울 내 괜찮은 입지

 

단점

인근 도로 및 동네 재정비 필요

 

총평

분양받으면 무조건 오를 아파트

저렴한 분양가에 엄청난 경쟁률 예상

 

 

 

이문3구역아이파크자이

 

조감도

서울특별시 동대문구 이문동 149-8에 위치할 아파트

세대수 4321세대 (일반 분양 1641세대)

입주 예상 시기 미정

 

가격

분양가 재산정 예정

(아직 분양가 미정)

 

분양시기

분양일정 미정

 

장점

이문내 희귀한 신축

4300세대의 초거대 단지

1호선 초역세권

인근 개발 호재 많음

 

단점

이문동 개발과 정비 까지 시간이 좀 걸릴 수 있음

 

총평

분양가가 아직 정확히 책정 안되어서 확답하긴 어렵지만

개인적으로 상식적인 분양가 책정시  무조건 오를 것으로 예상

 

이문e편한세상

출처:다음부동산

서울특별시 동대문구 이문동 225에 위치한 아파트

세대수 1378세대 입주 21년차 아파트

 

가격

25평 기준

23년 7월 6억 9000에 실거래

현재 평당가 약 2700만원 정도

 

장점

평형대비 잘빠진 내부 구조

1호선 신이문역 도보로 접근 가능

이문동 주변 단지 개발이 많아 호재 있음

평지에 위치

 

단점

구축에 접어드는 아파트 연식

인근 상권 부족함

주변 도로 좁음

현재 동네 분위기가 으슥한 감이있음

 

총평

구축이라 큰 가격 상승은 기대하기 어려움

주변 호재가 많아서 어느정도 시세차익 기대 해봐도 좋음