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안녕하십니까 초이입니다, 저번에 포스팅 했던 민락동 1편에 이어서 2편입니다.
저번에는 광안리와 인접해 있는 아파트 위주로 설명 드렸습니다,
이번에는 센텀 쪽 생활권에 있는 민락동 아파트로 구성되어있습니다.
그럼 시작하겠습니다!
수영만 아이파크
부산광역시 수영구 민락동 336-36에 위치한 아파트
18년차 구축에 접어드는 아파트
세대수 213세대의 귀여운 규모
가격
35평 기준 23년 6월 6억 4700 6억 9000 거래
장점
센텀 접근성 우수
웅장한 수영강 및 오션 뷰
조용한 아파트 분위기
단점
너무나 귀여운 규모의 세대수
구축으로 접어든 아파트
주변 학군 및 상권 부족
교통 안좋음
총평
뷰 좋은 아파트
투자 비추
더샵 센텀포레
부산광역시 수영구 민락동 765에 위치한 아파트
10년차 아파트
세대수 1006세대
민락동 대장아파트
가격
33평 기준
23년 6월 8억 3000 실거래
현재 시세 약 7억 후반 8억 초반
장점
민락역 초역세권
센텀 접근성 우수
백화점 및 주변 상권 우수
우수한 수영강 뷰
단점
학군 부족
총평
상승장 전 합리적 가격에 매수 후 시세차익 기대 할 수 있는 아파트
실거주와 투자 모두 나쁘지않음
센텀비스타동원 1차
부산광역시 수영구 민락동 778에 위치한 아파트
7년차 아파트
가격
33평 기준 시세 8억 정도로 추정
장점
민락역 초역세권
센텀 접근성 우수
단점
학군 아쉬움
총평
거래량이 많은 아파트라 투자 하기 용이
실거주도 낫베드
센텀비스타동원 2차
부산광역시 수영구 민락동 774
7년차 아파트
세대수 405세대
가격
34평 기준 23년 6월 7억 1000, 7억 8000 실거래
시세 약 7억 정도
장점
센텀비스타동원1차와 이하동문
단점
세대수가 1차에 비해 적어 선호도가 떨어짐
총평
센텀비스타동원 1차와 흐름이 유사함
실거주와 투자 모두 낫베드
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