해운대자이 1차
부산광역시 해운대구 우동 1527에 위치한 아파트
세대수 1059세대 입주 11년 차 아파트
가격
33평 기준
23년 6월 9억 4000 , 9억 7500 실거래 2건
<직거래 6억 900가 있긴 하지만 정확한 시세로 판단하기 어려움>
현재 평당가 약 2500-3000만 원 정도
장점
센텀 접근성 좋음
도보로 벡스코역 이용 하기 좋음
인근 우동 2 구역 재개발 이슈로 인한 호재
단점
11년 차 접어드는 아파트 신축급 컨디션은 기대하기 어려움
딱히 없음
총평
현재 저점이라고 생각함
시세차익 기대해 봐도 좋음
해운대자이 2차
부산광역시 해운대구 우동 1536에 위치한 아파트
입주 6년 차 세대수 813세대 아파트
가격
23년 5월 4건 실거래 평균 9억 정도
현재 평당가 약 2700만 원 정도
장점
센텀 접근성 우수
일부세대 요트경기장 방면 뷰
우동 내의 얼마 없는 신축
단점
고바위 오르막에 위치함
단지 및 주변 상가가 부족함
총평
상승장이 오면 고점 까진 아니라도 어느 정도 시세 복구할 아파트
해운대센트럴푸르지오
부산광역시 해운대구 우동 587-1에 위치한 아파트
세대수 548세대 올해 입주한 입주 1년 차 아파트
가격
34평 기준
23년 4월 12억 6000 1건
현재 평당가 3700만 원 정도 수준
장점
해운대역 역세권 0.1초
초 신축
구남로 상권
일부세대 바다 뷰
단점
주거 환경으로 부적합하다는 생각
주차공간 부족
총평
현재 시세가 적정 혹은 떨어질 듯
해운대인근에서 거주하고 싶은 사람들에게 실거주 매우 적합
해운대경동리인뷰 2차
부산광역시 해운대구 우동 548-38에 위치한 아파트
631세대 2024년 6월 입주예정
가격
36평 기준
분양가 10억 7000
평당 3000 정도
장점
구남로 상권까지 0.1초
일부세대 해운대 뷰
해운대 해수욕장 접근성 우수
단점
너무 높은 분양가
소음 문제
주거지로서의 역할에 대한 의문
총평
분양가가 너무 높아서 시세가 떨어질 것으로 예상되는 아파트
해운대비스타동원
부산광역시 해운대구 우동 1549에 위치한 아파트
504세대 입주 5년 차 아파트
가격
35평 기준
23년 7월 9억 7000만 원 실거래
현재 평당가 2700만 원 정도에 시세 형성
장점
해운대 내의 신축
일부세대 해운대 뷰 가능
역세권
단점
너무 작은 단지
도심 소음
동원 브랜드 선호도
총평
해운대 라이프를 원하는 사람들에게 실거주 강추
앞으로도 현재 시세 유지 될 것 같음
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