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안녕하세요 초이입니다. 오늘은 서울의 중심 강남구를 분석해보았습니다.
강남구 중에서도 도곡동의 아파트 단지를 자세히 분석해보았습니다.
그럼 바로 시작하겠습니다!!
타워팰리스1차
서울특별시 강남구 도곡동 467에 위치한 아파트
입주 22년차
세대수 1297세대 아파트
대형평수 위주의 아파트
1차부터 3차 까지 있지만 대표로 1차만 다루어보았습니다.
가격
66평 기준
23년 7월 49억5000 실거래
현재 평당가 약 7500만원에 시세형성
장점
과거 부의 상징과도 같은 아파트
도곡역 3호선 도보로 이용가능
인근 상권 및 인프라 최우수
인근 대치 학원가 접근성 매우 우수
입지 최고.
단점
타 고급 단지에 비해 떨어지는 연식 및 시설
치명적인 관리비
총평
대형평수에 럭셔리 강남 라이프르 즐기고 싶은 분에게 실거주 강추
도곡렉슬
서울특별시 강남구 도곡동 527에 위치한 아파트
입주 18년차 세대수 3002세대의 거대 규모 단지
가격
43평 기준
23년 5월에 32억 2000, 33억 7000 실거래
현재 평당가 약 7000-8000에 시세 형성
장점
한티역 초역세권
인근 학원가 접근성 매우 우수
상권 및 인프라 잘 갖춰져있음
단점
학원 시간대에 교통 마비
쌓여가는 아파트 연식
층간소음 이슈 있음
총평
아이 키우기 실거주로 최고인 단지
래미안도곡카운티
서울특별시 강남구 도곡동 538-3에 위치한 아파트
입주 8년차 세대수 397세대의 소규모 아파트
가격
<실거래 회전율이 낮음>
40평 기준
23년 6월 34억 3500 실거래
현재 평당가 약 8000-8500에 시세 형성
장점
도곡동 내의 신축
한티역 도보 0.1초
학원가 접근성 우수
상권 인프라 매우 우수
단점
대로변에 바로 붙어있어 소음 문제
단지 규모가 아기자기함
총평
위와 마찬가지로 아이 키우기 좋은 환경
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