네 안녕하십니까 choi입니다. 저번 남천동 특집 1편에 이어서 2편입니다. 오늘은 남천동의 삼총사 아파트 위주로 설명을 드리겠습니다. 유익한 정보 얻어 가시고 성투하세요^^
남천자이
부산광역시 수영구 남천동 148-28에 위치한 남천자이
23년 1월 올해 입주한 따끈따근한 신축 자이 900세대 아파트
고급화에 신경 쓴 단지라 외관이 삐까뻔쩍 하죠~
가격
가격은 84타입 기준 현재 실거래가 12-13억 (층수와 뷰에 따라 차이 o)
40평 22억 거래가 올해 초에 있긴 하지만 현재 시세는 아니라고 판단됨
장점
입주한지 만으로 1년도 안된 자이의 고급 새 아파트 단지
컨디션, 외관 굿
남천동 학원가 도보 2분내외
남천역 역세권
일부 세대 남향 오션뷰(W방향)
단점
아파트 상가 없음
비싼 가격
향후 삼익비치 재건축 이후 뷰 막힘
단지 규모가 크지 않음
총평
남천동 s급 신축 단지. 조금 비싼감이 있음.
23년 7월 기준 현재 투자 하긴 애매한시기
실거주로는 매우 좋은 아파트
코오롱 하늘채
부산광역시 수영구 남천동 151 에 위치한 정식 풀 네임은 남천동 ‘남천 코오롱하늘채골든비치‘ 987세대
입주 한지 15년된 아파트
중대형 평수 위주 아파트
가격
중대형 평수 위주의 아파트이기 때문에 주력 타입인 48평 기준으로 잡음
48평 현재 9-10억 시세 (층수와 뷰에 따라 차이 o)
장점
단지가 조용하고 넓어 남천동에서 아이 키우기 좋음
남천동 학원가, 상권등 입지가 좋음
남천동 부자 형님들 다수 거주
대형평수 많음
주위 신축에 비해 합리적인 가격
단점
구축을 향해 달려가는 15년차 아파트
남천동 신규 신축 아파트들에 밀리는 추세
투자용 아파트x
총평
남천동에 있으신 분들 좀 사는 아파트
단지가 잘 되어있고 조용해서 실거주 강추
투자용으로는 비추
남천금호어울림 더 비치
부산광역시 수영구 남천동 595에 위치한 금호 어울림
햇 수로 5년차 남천동 신축아파트
421세대의 귀여운 규모
가격
34평 기준 고점 11억
현재 실거래가 8-9억
장점
남천동의 신축
주변 신축(ex남천 자이 , 남천 더샵)에 비하면 합리적인 가격
남천동 상권, 우수한 학군지
일부 세대 시원환 광안리 뷰
조용한 단지
신축이라 우수한 단지 컨디션
단점
400세대의 너무나 귀여운 규모
금호라는 아쉬운 브랜드..
커뮤니티, 단지 상가 빈약
못난이 세대는 메리트가 x
총평
남천동 신축이라 실거주 괜춘
타이밍 잘보고 상승장에 매수 하면 큰 욕심 없이 시세차익 먹기 낫베드
이렇게 남천동 주요 단지들 분석을 해보았는데요 ㅎ
이로써 남천동 분석은 2편으로 마무리 하겠습니다.
다들 부동산 투자 성투 하십시요!
<제 개인적인 의견이 들어 갈 수 있으니 참고용으로 보시기 바랍니다.>
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