[부산][해운대구] 센텀시티 특집

안녕하세요 초이입니다.

지난번에 마린시티 특집에 이어서 이번에는 센텀시티 특집으로 와봤습니다. 해운대구가 워낙 사이즈가 커서 해운대구 전역을 소개 하는데 좀 오래 걸릴 것 같습니다.

센텀시티 편은 한편으로 종결 해보겠습니다

최근 수술일정이 잡혀서 급하게 입원을 하게 되었습니다.

기존에 부산 과 서울 서비스를 동시에 병행하고 있었지만

이번주는 부득이 하게 부산 서비스만 집중적으로 글 작성 할 예정입니다.

이 점 양해 부탁 드리겠습니다.

이번주는 부산 해운대구의 센텀시티 편, 부산 남구의 용호동 편, 부산 수영구의 민락동 편 순으로 업로드 하겠습니다.

댓글과 공감 부탁 드리고 다들 출근 준비 잘하시고 활기찬 월요일 시작 하시길 바라겠습니다.

그럼 시작 하겠습니다!

센텀파크 1차,2차

부산광역시 해운대구 재송동 1200에 위치한 아파트

19년차 아파트

2752세대의 대단지

센텀 아파트 하면 가장 1번 대표주자

가격

34평 기준

23년 5월 9억1500 거래

현재 시세 약 8억 후반 – 9억 초중반

장점

대단지 아파트

센텀 고급 학군

동네 상권 좋음

하락장 가격 방어가 유사 단지에 비해서 좋음

수영강변 뷰 좋음

실거주, 투자 모두 용이함

단점

19년차 구축이라는 점..

이외에는 없을만큼 좋은 아파트

총평

센텀 라이프를 즐기기도 좋고

전세가가 잘 나오는 편이라 전세 끼우고 매매로 투자도 용이

센텀 1번 아파트

센텀스타

부산광역시 해운대구 재송동 1196에 위치

629세대

16년차 아파트

최고층 60층의 고층 주상복합

중대형 평수 위주

가격

올해 6월 실거래가 있었던 43평

실거래 9억 7000

회전율이 낮아 시세 파악이 어려움

장점

멋진 외관

센텀 상권,학군,인프라

고급화된 내부

우수한 커뮤니티 시설

단점

폭탄 수준의 관리비

센텀파크에 밀리는 선호도

총평

중대형 평수에 여유롭게 자녀 키우며 실거주 하기 좋은 아파트

투자용으로는 매우 비추

트럼프월드센텀

부산광역시 해운대구 우동 1498에 위치

564세대의 살짝 귀여운 단지규모

부산에서 젤 비싼 아파트로 불림

18년차 아파트

가격

34평 기준

23년 5월 14억 7000 실거래

현재 시세 14억 정도에 형성

장점

센텀 한복판 미친 입지

지하철, 백화점 모두 아파트와 이어짐

역세권

센텀 인프라(학군, 백화점, 벡스코 등)

국평부터 80평 까지 다양한 타입

단점

가격이 비싸다

구축에 접어든 아파트

이외에 단점 없음

총평

센텀 인프라의 중심지

실거주 완벽

투자용으로도 상승장 분위기 보고 급매 잡으면 괜찮음

대우월드마크센텀

부산광역시 해운대구 우동 1488에위치

14년차 아파트

세대수 496세대

센텀 부자 아파트

중대형 평수 위주

가격

46평 기준

13년 17억 9000 거래

장점

센텀 인프라

학군 우수

주위 상권 공급 좋음

중대형 평수 위주의 아파트 특성상 고요한 아파트 내부

단점

치명적인 관리비(비쌈)

투자용 x

총평

여유롭게 센텀라이프를 즐기며 실거주 하는 아파트

투자용으로는 추천하지 않음

WBC

13년차

288세대

아파트가 아닌 오피스텔

가격

분양 당시 누드 분양이라 세대별로 가격이 천차 만별임

(누드분양: 입주자가 전부 인테리어 하는 방식)

장점

아름다운 외관

고급스러운 단지

아름다운 뷰

단점

소규모 단지

나홀로 아파트